Financieel en technisch Beheer

Als beheerder fungeren wij als tussenpersoon tussen u en uw huurder, wij regelen alles voor u aangaande de verhuur. Hieronder kunt u lezen welke beheervormen er zijn, echter zal dit kort beschreven worden.

Uiteraard voor meer informatie komt één van onze medewerkers graag vrijblijvend langs om alles in een persoonlijk gesprek toe te lichten. Ook kunt u meer informatie vinden in onze verhuurdersbrochure en onder het kopje beheer op deze website.

Hier een overzicht van onze beheervormen:

• Financieel beheer
• Financieel/technisch beheer

Financieel beheer

Wilt u graag zelf uw woning beheren en heeft u er geen problemen mee persoonlijk de contacten te onderhouden met de huurder, dan kunt u de keuze maken om alleen de financiële zaken uit te besteden. Dit houdt onder andere in, dat wij maandelijks de facturering doen en het bewaken van achterstanden. De kosten voor het financiële beer bedragen 6% van de maandelijkse huurpenningen exclusief 21% BTW.

Financieel technisch beheer

Dit noemen wij het Totaalbeheer. Onder deze vorm van beheer valt het bovenstaande financieel beheer en het technische beheer. Het technische beheer bestaat uit de technische aspecten zoals het onderhoud van de woning. Woont u ver van de woning, of heeft u gewoonweg geen zin of tijd om de woning te beheren en contacten te onderhouden met de huurders, dan kunnen wij dit allemaal voor u verzorgen.

Wij zijn hierbij het directe aanspreekpunt voor huurder en verhuurder voor vragen, klachten, problemen e.d. simpele mankementen worden opgelost, want Randstadhousing beschikt over een eigen technische dienst. Kortom de totale verhuur van A tot en met Z wordt voor u geregeld!

De kosten van het totaalbeheer (financieel/technisch beheer) bedraagt 8 % van de maandelijkse huurpenningen exclusief 21% BTW.

Huurgarantie

Wat houdt onze huurgarantie voor u in? Randstadhousing verhuurmakelaars is één van de eerste verhuurmakelaars op de markt die woningeigenaren huurgarantie kan aanbieden. Mocht uw huurder om welke reden dan ook de huur niet betalen, dan zorgt Randstadhousing ervoor dat u 75% van de kale huurprijs maximaal 3 maanden doorbetaald krijgt. Ondertussen start 2BeHome een gerechtelijke procedure welke ervoor zorgt dat deze huurder uit de woning wordt gezet.

De kosten van huurgarantie bedragen 10% van de maandelijkse huurpenningen exclusief 21% BTW. Hiernaast wordt u éénmalig per huurder €250,- exclusief 21% BTW in rekening gebracht.

Wat houdt huurgarantie voor u in?

Hier vind u de voordelen van onze huurgarantie op een rij:

• Uw woning te huur aanbieden.
• Selectie huurder.
• Uitgebreide check huurder.
• Opstellen huurovereenkomst.
• Volledig beheer.
• Facturen en betalingsoverzichten opmaken en versturen.
• Maandelijkse huurpenningen incasseren.
• Maandelijkse inspecties.
• Verantwoordelijkheid overnemen voor Hennepkwekerijen.

Wanneer heeft u de huurgarantie nodig?

• Herinneringen en aanmaningen versturen.
• Huisbezoek van incasso bureau.
• Zo nodig incassoprocedure, gerechtelijke procedure.
• Deurwaarder na uitspraak rechter.
• Uitzettingsprocedure.
• Het bezemschoon leveren van de woning.
• Het betalen van de huurpenningen voor maximaal 3 maanden (75% van de kale huur)